購入希望者による住宅販売と問い合わせが増加

業界専門家らは火曜日、中央政府や一級都市が打ち出した数々の最適化策のおかげで、終わったばかりの国慶節休暇中に北京や上海などのベンチマーク都市で住宅販売や購入希望者からの問い合わせが大幅​​に増加したと述べた。

 

これは住宅政策の消化と市場センチメントの強化にプラスの役割を果たしていると付け加えた。

 

専門家らによると、一週間の休暇を前に住宅購入の制限を緩和する政策を発表した後、従来の住宅取引の閑散期にもかかわらず、中国の一流都市では休暇期間中に市場が回復したという。

 

上海市の市場アナリスト、ルー・ウェンシー氏によると、10月最初の6日間に上海全土で新築住宅面積約59000平方メートルが取引され、昨年の29000平方メートルから倍増したセンタライン上海。

 

ルー氏によると、中古住宅市場では、一週間の休暇中に2,133戸の既存住宅物件が売買され、前年同期の1,064戸の2倍以上となった。

 

ルー氏によると、市場の回復は10月1日に発効した一連の有利な地方政策に続いたもので、

 

地元以外の購入者の基準額の引き下げ、初めての住宅購入と2回目の住宅購入の両方における頭金の削減、住宅取引におけるVAT免除の拡大などです。

 

上海市徐匯区の信義不動産のエージェント、葉永祥氏は「ビジネスの問い合わせや訪問が約２０％増加しており、市場の信頼感が明らかに高まっている」と述べた。

 

Ye氏は、今年は自分にとっても同僚にとっても非常に忙しいホリデーシーズンだったと述べ、過去2年間の同時期とは大きく対照的だったという。

 

「10年近くこの業界に携わっていると、市場の雰囲気が高まっているのを実感しています」とYe氏は語った。

 

北京では、月の最初の 6 日間の新築住宅取引量が前年同期比 730% 増加しました。

 

北京青年報の公式ウェブサイトの報道によると、既存の本拠地市場もホリデー後半から徐々に成長し、貿易量は昨年に比べて58％増加した。

 

地元の広州日報によると、中国南部の広東省の首都広州では、月曜日午後2時現在、不動産仲介プラットフォームのBeikeで3,000戸以上の新築住宅が取引されており、これは昨年の3倍以上となっている報告した。

 

市場需要の高まりは、大都市の二次住宅市場においてより広範囲に見られる可能性があります。

 

臨平不動産データ研究所によると、主要6都市では毎日384戸もの中古住宅が販売され、前年比117.6％増加した。

 

同研究所の首席アナリスト、王暁強氏は「５０都市で収集された週間データによると、市場信頼感指数は３週連続で上昇傾向にあり、次々に導入された支援策が市場の信頼感を高めていることを示している」と述べた。研究所。

 

「地方政府と中央政府の双方が発する励ましのメッセージは、不動産市場の安定化と市場の信頼の向上に確実に役立つだろう」と王氏は付け加えた。